园林苗木评估

苗木资产是农业行业的重要资产，在征 地补 偿、资产交易、抵押融资经济行为时，苗木资产的定价成为关键问题。

苗木资产不同于标准化产品，其定价难度极大，苗木品种干差万别，类型各异，同一品种生产状态也是各不相同，导致苗木定价向来是争论高发之处。苗木种类：实生树苗、营养繁殖树苗、移植树菌、留床树苗。

苗木根据以下"六个不同”进行评估

(1)不同规格的苗木，苗木报价不同。

(2)等规格的苗木，生长年限的不同，苗木报价不同。

同样是胸径2至3厘米的法恫，有一年生的、两年生的，还有三年以上生的。生长三年以上的被苗农称为"老小苗”，这种苗木已基本失去生长势，种植成活率很低，而苗体粗壮健康的苗木，生长势较好且成活率高，苗木报价相对会高一点。

(3)同等规格的苗木，根系的好坏不同，苗木报价不同。同样是胸径5厘米的苗木，根系不好的比根系好的要便宜很多。

(4)同等规格的苗木，干高尺寸的不同，苗木报价不同。同样是胸径3厘米的苗木，干高2米的就比3米的便宜，

(5)同等规格的苗木，种植李节不同，苗木报价不同。胸径5厘米的苗木，冬季种植比春李种植的要便宜。因为春季是种植苗木的李节，需求量大，而冬季的需求量就相对小一些。

(6)同等规格的苗木。测量直径尺寸的位置不同，苗木报价不同。如：同样直径3厘米的红叶李，在地面测量和从地面以上30厘米测量价格就不一样。

物以稀为贵，市场供求关系对苗木的价格有直接影响，在小规格苗木和新品种上体现得尤为明显，如红叶小菜，刚上市时价位较高，一旦上市数量多了，价位便持续走低。

苗木同样有审美情趣和文化背景，审美情趣越高，传统栽培越久，其价位往往较高，如美国红枫、罗汉松、银杏、桂花等例种。特别例是大树，古朴苍劲，富有浓厚的文化的韵味和内涵，是国林植物造景中的精品。

苗木的树体特征，王要包括苗才的胸径大小。冠围丰满程度和大小、树木长势以及枝条生长情况和树木健康状况等，苗木的胸径大小指距地面1至1.2米处主干的直径，需要说明，大规格树木（一般在10里米以上） 和小规格苗木相比，存在一定的单价差，以胸径确定基本价格后，再综合考虑冠围丰满程度和大小、树林长势以及生长势态、树体健康状况等因素，整体情况越好其价格越高。